欢迎您来到江西省统计局门户网站!

点击或扫描添加政务微博

扫描关注江西省统计局官方微信

首页 >> 政务公开 >> 通知通告

房地产业发展成就显著

——新中国成立70周年江西经济社会发展成就回顾分析报告之十七

日期:2019-08-30 09:31:45    稿源:江西省统计局固定资产投资统计处    

  建国七十年,伴随着新中国成长的脚步,房地产业从无到有,由弱到强,稳步前行。尤其是进入新世纪以来,江西房地产业朝着平稳健康的轨道发展,取得了显著成效,在保障民生、改善供给、拉动就业、促进经济增长等方面发挥了重要作用。

 

  一、产业发展壮大,企业实力增强

 

  江西经济持续较快发展为房地产业带来了广阔的市场空间,一批综合实力强的房企如万科、恒大、绿地、保利、碧桂园等相继落户省内,房地产开发业成为一支浩浩荡荡的大军。2018年,全省房地产开发企业达2601家,比2000年增加2062家;企业总资产达到1.47万亿元,比2000年增长136.5倍。在企业实力增强的同时,盈利能力也大幅提升。2018年,全省房地产开发企业营业收入2746.77亿元,比2000年增长89.8倍,其中利润总额达到453.39亿元,增长620.3倍。

 

  二、开发不断扩大,供给质量提高

 

  为满足日益增长的商品房消费需求,全省不断加大房地产开发和建设力度,形成了多层次、多类型的市场供给,提高了居民生活质量。2000-2018年,全省房地产开发投资以年均27.5%的速度增长。2018年,商品房新开工面积5801.49万平方米、竣工2036.39万平方米,分别是2000年的11.85.0倍,年均增长14.7%9.4%。建设规模扩大的同时,商品房供给结构更为多元,供给质量不断提升。越来越多的人告别了90年代的筒子楼、单元楼,凭据自己喜好选择高层住宅区、复式楼、花园小区,甚至高档别墅。旅游地产、养老地产、青年公寓,以及公租房、廉租房等各类开发模式也有效地满足了住房市场上的不同人群的需求,住有所居的目标正在稳步实现。

 

  三、调控政策频显,市场总体平稳

 

  为促进房地产市场平稳健康发展,新世纪以来政府连续出台多项宏观调控政策,随着“国五条”、去库存等政策效应的深化,房地产市场总体平稳。20002018年,全省累计商品房销售面积4.69亿平方米,年均增长18.6%,累计销售额达到2.09万亿元,年均增长32.3%。仅2018年全省商品房销售面积就达到6200.71万平方米,较2000年增长20.6倍。其中,住宅销售面积5389.00万平方米,增长21.2倍。住宅销售的增长有效的改善了城镇居民住房条件。2018年,全省城镇居民人均住房建筑面积48.30平方米,比2000年增加15.9平方米。非住宅销售811.71万平方米,增长17.3倍。其中办公楼、商业营业用房分别销售119.18万平方米和564.82万平方米,是2000年的32.4倍和14.1倍,年均增速达到21.5%16.3%。以绿地中心、万达广场等为代表的大批写字楼和综合体,为各行业的发展提供了基本设施保障,对繁荣市场作出了重要贡献。

 

  四、带动产业发展,拉动经济增长

 

  随着房地产市场的蓬勃发展,房地产业在促进国民经济增长和发展第三产业中的重要作用不断显现,在经济增长和社会发展中的地位和作用日显重要。2018年全省房地产业增加值1009.2亿元,是2000年的11.2倍,房地产业对GDP的贡献率为2.0,拉动全省GDP增长0.2百分点。房地产开发业成为了财政收入的重要来源。2018年,房地产开发企业税金和附加137.47亿元,比2000年增长104.2倍。同时,房地产开发业作为国民经济基础性产业,还直接或间接带动了如建筑、建材、钢铁、水泥、冶金、纺织、化工、机械、家用电器、家具、装修装饰以及居民服务等上下游产业的生产与消费,为促进相关产业的发展起到了拉动作用。

 

  五、创造就业机会,提高收入水平

 

  房地产开发业不但自身容纳了众多的劳动者就业,还带动了房地产中介、物业等紧密相关行业发展壮大,为社会提供了大量不同层次的就业岗位,有效拉动社会就业,提高了居民收入水平。2018年末,全省房地产业从业人员达39.35万人,比2000年末增加37.55万人;建筑业从业人员276.37万人,增加184.47万人;房地产开发企业从业人员年平均工资达到59518元,比2000年增长4.1倍,是全省城镇私营单位就业人员年平均工资的1.4倍。

 

  回首七十年历程,房地产业为江西经济发展和改善民生作出了应有的贡献。展望未来,房地产业将在全面建成小康社会、建设富裕美丽幸福现代化江西中继续发挥重要作用。

 

浏览字号选择:

江西省统计局主办 江西省统计局计算中心负责管理和维护 ICP备案号:赣ICP备13000537号 赣公网安备 36010802000199号版权所有

地址:江西省南昌市红谷滩新区卧龙路999号省行政中心西4栋 邮编:330036 电话 :0791-88918323 E-mail:jxjwgb@jx.stats.cn

网站,建议将电脑显示屏的分辨率调整为1024*768